La sécurité dans l’acquisition d’un bien en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) nécessite des mesures préventives garantissant aux acheteurs potentiels une prise de décision éclairée et une protection contre les problèmes éventuels. Explications avec le DG de JLSK, James Simon, pour qui la présentation de promotions dignes de confiance est primordiale.
Vérifiez la réputation du promoteur
Avant d’investir dans un bien en VEFA, il est crucial de vérifier la réputation du promoteur immobilier. Faites des recherches approfondies sur ses réalisations passées, consultez les commentaires des clients et assurez-vous qu’il est enregistré et respecte les normes réglementaires.
Consultez des experts locaux, ainsi que l’Economic Development Board (EDB)
Consulter un expert spécialisé en droit immobilier local est une étape essentielle pour assurer votre sécurité. Ces professionnels examineront en détail le contrat de réservation préliminaire (CRP), vérifieront les clauses, délais de livraison, pénalités en cas de retard et garanties offertes par le promoteur ; ce qui vous permettra de bien comprendre les termes du contrat et vous protégera juridiquement.
Examinez le contrat avant de signer le CRP.
Lisez attentivement chaque clause et demandez les éclaircissements nécessaires. Intéressez- vous aux plans, matériaux de construction, normes de qualité et équipements inclus. Assurez- vous que des garanties légales sont prévues, telles que la garantie financière d’achèvement (GFA) en cas de faillite du promoteur ou la garantie dommages ouvrage (DO), couvrant défauts et malfaçons.
Demandez des références bancaires
Assurez-vous que le promoteur dispose des financements nécessaires pour mener à bien le projet. Demandez des références bancaires pour confirmer sa capacité à financer la construction du bien en VEFA. Cette démarche réduira les risques de retard ou d’abandon du projet. De plus, lors de la signature du CRP, veillez à ce que le dépôt de garantie soit versé sur un compte séquestre.
JLSK – Pointe aux Canonniers (Grand Baie) : 5498 8875.
