Site historique de grande envergure appartenant à la Compagnie de Beau Vallon Ltée (CBVL) depuis toujours, les Berges de Beau Vallon ambitionne de devenir le premier éco quartier dans le sud de l’île. Accueillant sur un même lieu des logements résidentiels de différentes gammes, commerces, espaces publics et salles de concerts et d’expositions, les Berges de Beau Vallon, dont les travaux devraient débuter au second semestre 2021, dessine les contours de la ville mauricienne de demain.
Concilier urbanité, diversité sociale et fonctionnelle, ainsi que de nouveaux espaces publics pour partager avec les habitants une nouvelle façon de vivre la ville : telle est la volonté de La Compagnie de Beau Vallon Ltée (CBVL) avec les Berges de Beau Vallon, un lieu à usage mixte qui tire le meilleur parti de la richesse du paysage avec la valorisation de vieux bâtiments. « Les Berges de Beau Vallon est une opération de développement ambitieuse qui vise à doter Beau Vallon d’une nouvelle centralité, construite dans une perspective à long terme, durable et exemplaire, pour répondre aux besoins croissants d’une population qui grandira d’ici 2025 » détaille Christophe Curé, Group Property Manager de la CBVL.
Un projet inscrit dans une zone à fort développement
C’est dans un environnement à fort cachet historique que la CBVL a décidé de créer l’éco quartier les Berges de Beau Vallon. En effet, Beau Vallon fait partie intégrante de l’histoire du groupe puisque c’est ici qu’a été construite la première usine sucrière de l’entreprise en 1818. Aujourd’hui dotée de 113 000 habitants, cette région est appelée à se développer davantage dans les années à venir, avec un accroissement de la classe moyenne, qui s’accompagnera d’une augmentation du pouvoir d’achat de la population. C’est pourquoi les différents projets de la CBVL s’adressent avant tout à la classe moyenne, pour lui permettre d’acquérir un terrain ou un bien résidentiel dans des lotissements de qualité.
En effet, les deux morcellements réalisés par la CBVL à Beau Vallon compteront à moyen terme près de 1 000 foyers, tandis que le projet PDS Pointe d’Esny Le Village abritera plus de 500 foyers. Le Bo Valon Mall, géré par Enatt, a ouvert ses portes fin 2019. Récemment une convention d’accompagnement, entre l’Agence pour l’Enseignement Français à l’Étranger (AEFE) et la CBVL a été conclue, afin de créer une école à programme français dans le sud-est (ouverture prévue en 2022).
Une ville multifonctionnelle
Les Berges de Vallon promet d’être un quartier dynamique, connecté à Mahébourg, qui allie à la fois commerces, logements, équipements publics et plusieurs espaces de rencontres et d’échanges. Permettant un accès à la mobilité douce pour tous, on y verra marché, food court, village d’artistes, bars, restaurants, espace de concert et d’expositions. Une ville comme on les aime !
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