Que vous soyez citoyen mauricien ou ressortissant étranger, trouver un logement à l’île Maurice n’est pas très compliqué, mais demande une certaine organisation. Le logement étant une des préoccupations majeures de toute personne, il est donc important de vous renseigner sur le fonctionnement de l’immobilier ainsi que les choses à savoir avant d’entamer vos recherches.
Définir vos critères de sélection
Le nombre de biens en vente ou en location ne cesse d’augmenter depuis ces dernières années. Il existe ainsi un large choix de différents types de logements disponibles sur le marché. L’essentiel avant de faire votre choix est de se poser les bonnes questions et de savoir quels critères vous souhaitez prioriser pour la sélection de votre futur logement. En définissant vos critères de sélection, vous seriez plus apte à trouver LE bien qu’il vous faut.
Tout d’abord, il est nécessaire d’évaluer des critères comme la distance et le trajet que vous devez faire entre votre lieu d’habitation et votre lieu travail ou encore l’école de vos enfants. Il est aussi important de prendre en considération des éléments tels que la proximité des services de santé, des transports en commun, supermarché, etc. Autre point à ne pas négliger : l’environnement de votre futur logement. Le quartier recherché doit correspondre à vos attentes. Le voisinage, le calme, la sécurité, autant d’éléments importants qui pourront contribuer au bien-être dans votre nouveau chez vous.
Dénicher un bien immobilier qui répond à vos attentes
Les demandeurs ont ainsi le choix entre une maison, une villa, un appartement ou un studio. Pour trouver le bien immobilier qui répondra le mieux à vos attentes, plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez, par exemple éplucher, les petites annonces dans les journaux, consulter les sites d’annonces immobilières, passer par une agence immobilière ou tout simplement par le bouche à oreille. Très répandue à l’île Maurice, cette dernière option peut s’avérer très utile et fiable dans vos recherches.
Si vous choisissez de vous lancer par vous-même, il est conseillé de bien identifier les annonces et d’avoir des informations utiles auprès du loueur ou du propriétaire, notamment pour connaître la surface du logement, les charges comprises dans le loyer etc. Pour cela, n’hésitez pas à appeler le propriétaire avant de faire la visite. Si vous ne souhaitez pas vous lancer seul dans vos recherches, vous pouvez faire appel à un intermédiaire en passant par une agence immobilière pour gagner du temps.
A Maurice, lorsque vous louez un appartement ou une maison, ils sont, pour la plupart, meublés ou semi-meublés. Ces logements sont, parfois, équipés d’appareils électroménagers. Si l’habitation n’est pas meublée, veuillez penser à intégrer les dépenses pour votre emménagement.
Les logements en région côtière plus chers
Côté loyer, il dépend bien évidemment d’une région à l’autre. Les régions côtières, généralement prisées des expatriés, sont souvent plus chères que les autres parties de l’île. La location d’une maison, par exemple, peut varier entre Rs 20 000 et Rs 80 000 par mois. Les logements en région urbaine sont aussi en grande demande. Les prix des loyers sont dans la fourchette de Rs 10 000 à Rs 40 000. Le loyer peut parfois comprendre la consommation d’eau.
Notez que si vous louez avec un particulier, il vous faudra fournir une caution équivalente à un mois de loyer. Elle sera restituée après l’état des lieux le jour du départ du locataire. Lorsque le bien est loué par une agence, vous devez vous acquitter d’une commission, qui peut représenter entre un et deux mois de loyer. Ce montant est à partager entre le locataire et le propriétaire.
Une fois que vous avez trouvé votre bien immobilier, vous devez signer un contrat de location. Ce bail désigne les droits et obligations qui lient le locataire et le propriétaire. Avant de procéder à la signature du bail, un état des lieux est de rigueur. Si vous passez par une agence immobilière, le bail sera conclu et écrit par l’agent immobilier et signé entre chaque partie. Chacun devra posséder un exemplaire original du contrat. Sachez que les baux ou contrat établis pour les locations meublées sont d’une durée générale d’une année et renouvelables. Quant aux locations non meublées, le bail de location va jusqu’à trois ans.
