Leader de l’immobilier de luxe à l’international, BARNES s’est implanté à l’île Maurice depuis janvier 2015. Rencontre avec Emmanuel de la Haye qui propulse le pays sur un marché mondial très select.
Parlez-nous de vous et de votre parcours.
Franco-mauricien, j’ai fait toutes mes études en France profitant de l’île Maurice pendant les vacances. Mon diplôme d’ingénieur en informatique en poche, j’ai quitté Paris pour Sydney en Australie où j’ai fait mes armes pour le groupe Thales sur la gestion de projets complexes. Durant cette période, j’ai commencé à développer ma fibre entrepreneuriale et j’ai lancé une start-up de vente en ligne de coupons-cadeaux pour des activités touristiques en Australie. Un passage à Singapour, puis, à la naissance de notre deuxième enfant, ma femme et moi avons décidé de venir nous installer à l’île Maurice. En 2012, je me joins à ma tante et associée – Outi de Falbaire, qui gérait sa propre agence immobilière, Blue Bay Properties – et renforce les activités de locations saisonnières et immobilières pour la région Nord de l’île Maurice ainsi que mets sur pied le service de gestion locative.
De l’informatique vers l’immobilier de luxe ! Nous pourrions dire que c’est un changement à 360 degrés ?
Pas vraiment! La gestion locative, par exemple, n’est pas très différente de la gestion de projets. Mes compétences informatiques se révèlent très utiles, car je suis très orienté vers l’optimisation des procédures, que ce soit pour les Opérations ou pour la Vente. Il est important d’être bien organisé à tous les niveaux pour pouvoir donner le service, qui est la marque de fabrique de BARNES.
Comment se passe votre intégration?
Très bien ! En partenariat avec Outi, nous avons fait évoluer l’entreprise et installé notre agence à Grand-Baie en 2012. Après deux ans, nous avons été approchés par BARNES, cherchant un collaborateur à l’île Maurice. Ils ont été séduits par la double casquette que porte notre agence, soit d’agence immobilière et de gestionnaire de biens.
Quelles sont les activités de BARNES International Realty ?
Nous nous spécialisons dans l’achat, la vente, la gestion et la location de biens immobiliers à court terme et long terme.
Le segment immobilier reste notre cœur de métier, notamment dans le haut de gamme résidentiel et les biens accessibles aux étrangers (régimes IRS, RES, PDS). L’île Maurice a de nombreux atouts pour l’investissement ou l’expatriation et nous guidons nos clients dans leurs projets – de l’accompagnement à leur arrivée au pays, la recherche du bien immobilier qui leur correspond et dans la gestion locative par la suite, si c’est l’option choisie.
A ce jour, nous gérons une cinquantaine de biens et nous avons signé des contrats pour la gérance de quatre autres projets RES sur l’île.
Aujourd’hui, comment se porte le marché de l’immobilier de luxe à Maurice ?
Il n’y a pas beaucoup d’activité au niveau du marché local. Le marché international, quant à lui, reste dynamique. Nous avons une forte expertise dans ce domaine et jouissons de la renommée et du réseau de BARNES pour répondre à la demande. De nombreux projets de belle envergure sont annoncés. De belles opportunites existent, un projet comme O’ Soley au coeur de Grand-Baie, par exemple, représente un bon investissement. Donc, nous sommes confiants pour l’avenir du secteur.
De nombreux propriétaires décident de mettre leurs biens en gestion locative. Quels sont les défis que représente ce segment ?
Nous prenons en charge la maintenance du bien, l’administration et offrons un service de conciergerie pour nos clients: c’est une solution clé en main, souvent prisée des acheteurs résidant à l’étranger. Cependant, la gestion locative est bien plus compliquée à Maurice, en comparaison à l’Europe, par exemple. Le marché des locations saisonnières est très compétitif avec une forte croissance du parc immobilier et les Opérations demandent une gestion renforcée. Il faut offrir un service irréprochable avec une très grande valeur ajoutée. Il est tout aussi important d’avoir des équipes commerciales, marketing et opérationnelles compétentes, qui est un défi en soi sur l’île.
Quels sont vos futurs projets ?
Nous sommes de plus en plus sollicités par les promoteurs immobiliers séduits par nos services et prestations. Nous avons déjà signé des accords pour des complexes résidentiels en cours de réalisation et nous nous tournons aussi vers la gestion de villas de luxes individuelles. Nous développons également notre activité de vente de villas et appartements destinée aux étrangers, avec une équipe renforcée et des partenariats exclusifs pour certains projets.
De belles opportunites existent, un projet comme O’ Soley au coeur de Grand-Baie, par exemple, représente un bon investissement.
Qui êtes-vous en intimité ?
Je suis, surtout, le papa de trois enfants âgés 6 ans, 4 ans et 2 ans. Ils occupent une bonne partie de mon temps. Je pratique pas mal de sports. Plus jeune, j’ai beaucoup joué au tennis, mais à Maurice je m’adonne principalement à la pratique du kitesurf. Ma famille vient de Pointe-d’Esny et, pour moi, c’est définitivement le meilleur spot de l’ile.
Quelle est votre devise ?
Il faut donner pour recevoir.
Maurice, c’est le paradis ?
C’est définitivement le paradis. On peut s’y épanouir professionnellement sans être stressé comme on peut l’être en Europe. Et, tous les week-ends, c’est les vacances : on peut profiter de la mer et de la famille… Pour moi, c’est le paradis.
Barnes dans le monde
En 1994. Heidi Barnes ouvre une société immobilière destinée à aider les clients internationaux désireux de s’installer à Londres. Son succès est tel, qu’elle décide d’ouvrir un nouveau bureau à Paris. En seulement quelques années, BARNES devient une référence mondiale de l’immobilier. En 2004, BARNES est définitivement lancé autour d’une idée visionnaire : offrir à sa clientèle internationale un accès unique aux biens de prestige dans le monde. En 2015, fort du potentiel immobilier international du pays, la marque s’installe à Maurice. BARNES représente aujourd’hui
BARNES Ile Maurice
Route Royale , Grand Baie (en face du restaurant Les Canisses) – S’mall & Chic blg, rue Emilie Sauzier, Curepipe – London Way Gallery, Mahebourg
Bureau : +230 263 3069 – Emmanuel de La Haye : +230 5729 0249
mauritius@barnes-international.com – www.barnes-mauritius.com
