Profitant de quelques journées “portes ouvertes”, nous avons pu découvrir, à Mont Mascal, dans un lieu encore préservé du nord de l’île, les villas du projet Rockview. Construites par Diamond Estates, elles bénéficient des avantages prévus dans le schéma RES. Elles sont donc accessibles aux étrangers et ouvrent droit au permis de résidence.
A quelques minutes de Pérébeyre ou Grand Baie, mais sans avoir à subir la relative agitation de ces célèbres stations balnéaires, le programme immobilier Rockview profite d’un emplacement judicieux. De même, la taille du projet, qui ne comprend que six villas, semble parfait: c’est assez pour créer un ensemble cohérent et, sans doute, tisser d’agréables liens de voisinage, sans tomber dans la démesure de certains ensembles. Bien évidemment, l’accès est sécurisé, avec un poste de contrôle effectif vingt-quatre heures sur vingt-quatre. La “communauté” des résidents dispose aussi d’une petite salle de sport et d’un vrai petit Spa (ouvert sur rendez-vous et confié à un prestataire extérieur).
Les six villas, de plain-pied (ce qui préserve de toute vue plongeante sur votre intimité!) proposent chacune plus de 220m2 de surface habitable, à quoi il convient d’ajouter un vaste garage et une très belle terrasse! Avec une superficie d’environ 900m2 (de 887 à 941m2, selon les lots restants), les terrains donnent une réelle sensation d’espace et sont agréablement aménagés, avec une piscine aux dimensions tout à fait respectables.
Garantie décennale et clause de remboursement
A l’intérieur de la villa témoin, proposée à la visite pendant ces journées portes ouvertes, l’impression de qualité et de confort est omni-présente. L’organisation des pieces est agréable et pertinente, privilégiant la lumière et la circulation, grâce à de grands espaces. Deux chambres généreuses avec salle de bain « ensuite » sont aménagées, alors que la chambre principale, veritable suite, profite d’une salle de bain privée et d’un trés grand dressing…
Mais au-delà de ces belles prestations, c’est une réelle impression de qualité qui se dégage immédiatement, lors de la visite. Qualité des matériaux, bien sûr, mais aussi et surtout qualité de la construction. Les responsables de Diamond Estates en sont tellement convaincus, qu’ils ont mis en place plusieurs dispositifs assurant la satisfaction du client.
Il y a, d’abord, la mise en application d’une véritable garantie décennale, qui démontre la confiance des promoteurs, et qui est encore trop rare à Maurice… Mais il y a aussi une clause de renoncement de la réservation, avec remboursement INTEGRAL sans conditions de l’acompte du client si, à la livraison, il n’était pas satisfait du bien…Aucun des clients ayant déjà pris possession d’une villa du programme Rockview n’a fait jouer cette clause!
On achète un bien immobilier, pas un permis de résidence
C’est le conseil du jour, et il émane de Mickaël Ingar et Rafick Assenjee, les deux directeurs associés de Diamond Estates : « avant d’investir dans un bien immobilier à Maurice, renseignez-vous sur la fiabilité du promoteur car le prix n’est pas le seul critère à prendre en considération. N’oubliez pas que vous achetez un bien immobilier avant tout et non pas un permis de résidence. Visitez les programmes déjà réalisés par le promoteur et rencontrez les clients existants. S’ils sont satisfaits, vous avez une forte probabilité de l’être également. »
D’autres programmes de grand standing
Diamond Estates compte déjà quelques belles réalisations à son actif avec, à Tamarin, une résidence de 25 appartements pieds dans l’eau, baptisée Ocean Legend et un projet haut de gamme à Flic en Flac, ne comportant que 7 appartements : Ocean’s Garden 2. Mais c’est avec Zilo, et ses 7 appartements situés sur l’îlot Fortier que Diamond Estates frappe les imaginations. Pour la première fois à Maurice, il est possible à des étrangers d’acheter, en toute propriété, un bien immobilier sur un îlot… Un programme exceptionnel !
